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  美的滨湖学府作为“金沙洲名门圈”的“湖畔高定住区”，地处金沙洲西部碧湖湾畔，于双城之上，奢享约24万㎡私家湖景，揽湖为境，拥景入怀，以广佛难得一见的低密湖境，精筑金沙洲稀少难得的低密湖畔住区，成果多数人的神往，少数人的私享。

  美的滨湖学府营销中心电话☎：【已认证】作为美的置业在金沙洲精心雕刻的标杆新作，美的·滨湖学府自问世以来就以其绝佳的区位优势、天分的天然生态、醇熟的商业富贵、优质的教育资源，成为金沙洲西部冉冉升起的“超级新星”，受到了广佛塔尖阶级的热心追捧。

  由于对舒居日子的极致寻求，项目一直秉承工匠的初心，以高档定制化的规范，在户型中相同倾泻了最大极限的舒适度、景象面、私密性等规划巧思，给“何为城市湖居封面”做出了全新的答案。

  美的滨湖学府营销中心电话☎：【已认证】距广州市政府仅约10km直线间隔，完完全全的广州中心城区日子圈！平等日子圈范围内的其他置业板块（如白云新城、荔湾广钢等），价格均超7万/㎡+，最高已超30万/m²！

  一步瞬达白云荔湾，8km达广州火车站， 约30分钟即达广州市政府、北京路商圈，直线km即达银河商圈，见义勇为的广州中心区黄金居住区。

  门前即里水大路，可快速接驳广佛5高速6干道6大桥，间隔里水有轨电车（建设中）约900米，建成后无缝接驳广州地铁12号线，未来从【里横路站】动身，将1站白云，4站荔湾，7站越秀，无界广佛。

  距广州市政府仅约10km直线间隔，完完全全的广州中心城区日子圈！平等日子圈范围内的其他置业板块（如白云新城、荔湾广钢等），价格均超7万/㎡+，最高已超30万/m²！

  出门即上主干道，半小时流畅广州各大主城区。一步之遥约20分钟就能直达广州白云/荔湾，约25分钟左右抵达越秀，约 40分钟可达银河。

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  从底子而言，有钱人关于城市湖居的神往，是对稀有资源的占有，更是对更高层次精神境界的寻求。

  “湖总是景色中最美丽、最富于表情的姿容。”瓦尔登湖的美景让梭罗一眼沉沦。

  拥揽约24万㎡原生态碧湖，约20米一线临湖，环湖抱水，悠享诗意湖居。以天然健康园林为中心，外部规划约5000㎡滨湖公园，内部打造维G社区园林，多重园林景象与大天然无界共生，让家真实住在天然里。

  直线m左右，可谓是“项目独享的私家湖”，是整个金沙洲板块唯一坐拥私家湖景的非别墅小区！

  离地标级“展旗峰生态公园”仅约1km，其间展旗楼建于公园最高峰，是一座集历史名人、遗址、古建筑、非物质文明遗产等于一体的历史背景和文明展览馆，登高望远处可一览金沙洲文脉。

  直线年名校护航，旗峰小学、旗峰中学、里水高档中学三名校盘绕，12年全龄优质教育“邻”间隔，家门口就可以享用“目送式”菁英教育，人文萃聚之地，让孩子祖先一步智胜未来。划定真实的“目送式”教育地图，未来3年，片区还将投入6.2亿，新增12000个优质学位，金沙洲至优至密的教育资源会聚于此，助力孩子菁英未来。

  温馨提示：咱们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留心维护个人隐私！谨防受骗！

  楼盘概况介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么校园？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时刻、交房时刻、楼盘概况、房价、户型、概况、得房率、售楼处地址、主页网站、降价了吗？现在房价状况、楼盘项目有增值吗？值不值得买？能不能出资？为什么这么廉价？读什么校园？包读吗？有多少学位？出售中心、楼盘地址、户型图、交通、存案价、项目配套、营销中心、周边配套等概况咨询。

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  财联社10月21日讯（记者 李洁）央行本年第三次下调了借款商场基准利率LPR。

  10月22日，央即将一年期和五年期借款商场报价利率（LPR）均下调25个基点，其间5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

  “这是本年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，本年5年期LPR现已降低了60个基点，改写了历史纪录。”华夏地产首席分析师张大伟表明，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

  据华夏地产测算，如以商贷额度100万元、借款30年、等额本息还款方法核算，本年累计60个基点的降息，月供削减344元，累积30年月供削减12.38万元。

  本次降息方针首要影响一二线城市，三四线城市房贷利率现已遍及低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线%，通过本次降息估计将降至3.15%。咱们估计，一线新政后构成的商场热度，有望持续保持一段时刻。

  关于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超越75个基点。10月关于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

  转化成LPR定价形式之后，我们的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是何时，不同银行规则不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从头一年的第1月份开端调整。

  这意味着存量房贷或许要到从头定价日才干享用到降息盈利，但如果是新购房者，那么这部分人群将马上享用到本次降息的利好

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